我们协助您办理整个欧盟的签证、居留和房地产。
希腊黄金签证是一项投资居留计划，允许非欧盟公民通过投资房地产或其他资产（如希腊政府债券、公司股票或债券）或投资经批准的希腊投资基金来获得希腊居留权。
希腊黄金签证计划于2013年启动，只需在希腊投资低至25万欧元的房产，即可获得五年居留许可。您可以将家人纳入该计划。黄金签证让您可以灵活地在申根区旅行，无需单独申请签证。
持有希腊黄金签证，您和您的家人将获得希腊永久居留许可。 您的居留时间没有限制。 事实上，也没有最低逗留期限的要求。在希腊居住还可享受公共医疗和教育福利。
黃金簽證讓您可以自由穿梭申根區，無需額外申請簽證。申根區由 29 個歐洲國家組成，這些國家已正式取消相互邊界的簽證和邊境管制。羅馬尼亞和保加利亞是最新的成員，於 2025 年 1 月 1 日加入。
黃金簽證居留計劃允許您將其配偶和 21 歲以下的子女以及 21 至 24 歲正在就讀的子女納入計劃中。 除其他黃金簽證計劃外，希臘計劃還提供大家庭福利。這意味著主申請人的父母和岳父母也可以獲得居留卡，而無需任何其他要求。這意味著所有這些家庭成員也可以獲得並享受黃金簽證的所有福利。
您的資金是安全的，因為您投資的是一個經濟強勁穩定的歐洲國家。選擇在希臘投資，您將獲得金融穩定的優勢、可觀的增長機會，以及您的資金處於安全可信環境的保證
希臘房地產市場在 2008 年金融危機後經歷了顯著的衰退。近十年來，房地產價值和市場活動都在掙扎復甦，對投資者和經濟而言都是充滿挑戰的時期。到 2023 年，希臘房地產市場開始出現可喜的復甦跡象。房地產價值的穩步提升以及投資者興趣的增加，突顯了該產業的成長潛力，使其成為那些希望從復甦的市場中獲益的人的一個吸引人的選擇。
在歐洲的黃金簽證計劃中，希臘以其可負擔的價格脫穎而出。希臘房地產的最低投資額僅需 250,000 歐元，為通過房地產投資尋求居留權的投資者提供了最低的入門門檻。
要取得希臘的黃金簽證，您必須符合下列條件：
您不需要親自前往希臘開始您的申請。
在希臘開立銀行帳戶所需文件
為了申請黃金簽證，您需要在希臘開設一個個人銀行帳戶。好消息是，我們的團隊可以協助您開立銀行帳戶。開立希臘銀行帳戶所需的具體文件可能因每家銀行的政策和客戶的個人資料（如職業、年齡）而異。建議您在收集或寄送文件正本之前，先與您的法律團隊密切合作，並與銀行協調，以獲得所需文件的初步清單。以下是希臘銀行通常要求的文件清單：
文件需求
所有文件必須在最近 3 個月內簽發，並翻譯成希臘語，經過認證和加注。
在原居住國收集的文件
申請人必須在原居住國收集多種文件，特別是那些能證明主要投資人與符合資格的家庭成員關係的文件。需要收集的主要文件有
生物辨識資料
黃金簽證程序中的一個關鍵步驟，也是唯一需要所有申請人（包括主要投資人和家庭成員）親自到場的步驟，就是生物特徵資料收集。申請人可在黃金簽證遞交日期後的任何時間前往提供生物特徵資料，但必須在遞交日期後的十二個月內。
依照歐盟法規，希臘當局將會收集以下資料：
如果申請人因暫時或永久性的狀況而無法提供指紋，則可提交解釋原因的醫療證明。
投資人的第一步是在希臘尋找合適的房產。透過我們在希臘的專家，我們可以將投資者與值得信賴的房地產代理公司和私人賣家聯繫起來，從而促進這個過程。
一旦找到物業，我們會進行盡職調查以驗證其法律地位。這包括與土地註冊處和抵押註冊處進行核對，以確保業權的有效性和清晰度。
我們協助投資者取得希臘稅務識別號和開設當地銀行帳戶，這兩項工作對於購買過程都是必不可少的。此外，我們將協助您向希臘註冊的私人保險公司購買醫療保險，這是居留所必需的。我們還會安排所有相關文件的認證翻譯。
完成物業購買合同後，我們會向投資者提供一份經法律翻譯的副本。支付房款時，可使用直接轉入賣方希臘銀行帳戶的資金。在進行居留申請之前，必須全額支付購房款。
所有文件準備就緒後，我們會代表投資人處理居留申請的遞交。我們可以使用授權書完成整個過程。
為了進行生物特徵收集，申請人及其家人必須前往希臘。
希臘黃金簽證的有效期為五年。為了維持您的居留身份，您需要每五年更新一次。要符合續期資格，必須滿足以下條件：
更新您的希臘黃金簽證需要提交以下文件：
當局有時可能會要求您提供額外的文件，以便處理您的續期事宜。
黃金簽證持有人及其受供養的家庭成員在滿足規定的居留期限後，可通過歸化申請希臘公民身份。具體而言，黃金簽證持有人在希臘連續合法居住 7 年後，即可申請希臘公民身份。成年眷屬則需要居住滿 12 年，但如果他們在希臘居住滿第五年後轉換為永久居留身份，則此期限可縮短為 7 年。一旦父母取得希臘公民身份，任何受撫養的未成年人也會自動取得公民身份。
在希臘就讀希臘課程的 23 歲以下兒童有加速入籍的途徑。他們可在達到以下教育里程碑之一後申請入籍：完成 9 年小學和/或中學教育、完成 6 年中學教育（初中和高中），或同時從希臘高中和希臘大學畢業。
取得希臘公民身份可為您和您的家人帶來大量新優勢：
持有希臘護照的公民可免簽證或落地簽證進入全球 180 多個國家，使希臘護照躋身全球頂級護照之列。這種高度的旅行自由度為您打開了通往眾多目的地的大門，而無需申請冗長的簽證。
希臘公民身份不僅賦予在希臘生活、工作和學習的權利，而且賦予在整個歐盟生活、工作和學習的權利。這種自由度可讓您在所有歐盟成員國獲得就業機會、教育機構和居留選擇。
取得希臘公民身份後，無需保持原有的黃金簽證投資。公民身份是永久性的，因此您可以選擇出售您的投資，而無需再續期，讓您的財務完全靈活。
希臘的古代文明和文化遺產在城市和島嶼中都非常突出，有保存完好的古蹟、博物館、遺跡和文化活動。雅典歷史中心 (Historical Center of Athens) 是古代遺跡和神廟與現代景觀共存的特色代表，古代建築與現代建築在此和諧融合。
無論是以觀光客的身份來到希臘，或是移居到希臘，您很快就會發現這是一個充滿活力的國家。商店營業至深夜，街上人潮不斷、, 安全優先。 最重要的是，幾乎每個人都會說英語，所以很容易找到自己的路。
高標準的公私營醫療保健是提供給外國投資者 就像對當地人一樣。希臘的醫院、診所和診斷中心分布廣泛，設備齊全，擁有訓練有素的醫療專業人員，熟悉為 Golden Visa 投資者等非希臘語患者提供治療。
有幾種 國際學校 在雅典接受中小學教育和大學教育。同樣地，Golden 簽證持有者也可以在雅典的大學就讀。 歐洲大學 享有與歐盟公民相同的福利。
作為歐洲陽光最充足的國家之一，希臘的生活充滿陽光，天氣使日常戶外活動變得輕而易舉。最大化假期季節 供遊客使用。
在希臘，從傳統的音樂和舞蹈到主流的酒吧和俱樂部，全天候提供各種外出場所。
餐廳和咖啡館深受當地人和觀光客的喜愛，從高檔美食餐廳到傳統的戶外家庭小酒館，應有盡有。希臘的食物以地中海菜餚的風味為基礎，並提供了多樣化的選擇。多種選擇 以滿足不同的口味。
成為圍繞著 款待和旅遊希臘人習慣於歡迎來自世界各地的民族，其中大部分是 英語流利 他們樂於帶新移民和遊客參觀。無論您是以觀光客的身份造訪希臘、計畫長期逗留或搬遷至希臘，當地人都非常熱情好客，且提供高品質的便利設施，讓您住得愉快且容易適應。
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