AB genelinde vize, ikamet ve gayrimenkul konusunda yardımcı oluyoruz
Yunanistan Altın Vizesi, AB vatandaşı olmayanların gayrimenkule veya Yunan Devlet Tahvilleri, şirket hisseleri veya tahvilleri gibi diğer varlıklara yatırım yaparak veya onaylı Yunan yatırım fonlarına yatırım yaparak Yunanistan’da ikamet izni almalarına olanak tanıyan bir yatırım yoluyla ikamet programıdır.
2013 yılında başlatılan Yunanistan Altın Vize Programı, Yunanistan’da 250.000 Avro gibi düşük bir gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıllık oturma izni vermektedir. İkamet programına ailenizi de dahil edebilirsiniz. Altın Vize, ayrı bir vizeye ihtiyaç duymadan Schengen bölgesi boyunca seyahat etme esnekliği sağlar.
Yunanistan Altın Vizesi ile siz ve aileniz Yunanistan’da kalıcı oturma iznine sahip olacaksınız. Ne kadar kalabileceğiniz konusunda herhangi bir sınırlama yoktur. Aslına bakarsanız, asgari kalış süresi şartı da yoktur. Yunanistan’da yaşama hakkı, kamu sağlık hizmetleri ve eğitim avantajlarını da beraberinde getirmektedir.
Altın Vize size ek bir vizeye ihtiyaç duymadan Schengen bölgesinde seyahat etme özgürlüğü verir. Schengen bölgesi, karşılıklı sınırlarında vizeleri ve sınır kontrolünü resmi olarak kaldırmış 29 Avrupa ülkesinden oluşmaktadır. Romanya ve Bulgaristan, 1 Ocak 2025 tarihinde katılan en yeni üyelerdir.
Golden Visa ikamet programı, eşinizi ve 21 yaşın altındaki çocuklarınızı ve ayrıca 21 ila 24 yaş arasında eğitim görmekte olan çocuklarınızı programa dahil etmenize olanak tanır. Diğer Altın Vize programlarına ek olarak, Yunanistan programı geniş aile avantajı sağlamaktadır. Bu, asıl başvuru sahibinin ebeveynlerinin ve kayınvalidesinin de başka herhangi bir şart aranmaksızın oturum kartı alabileceği anlamına gelmektedir. Bu da tüm bu aile üyelerinin de Golden Visa kartının tüm avantajlarından yararlanabileceği anlamına gelmektedir.
Güçlü ve istikrarlı bir ekonomiye sahip bir Avrupa ülkesine yatırım yaptığınız için paranız güvende olacaktır. Yunanistan'a yatırım yapmayı seçerek, finansal istikrar, gelecek vaat eden büyüme fırsatları ve paranızın güvenli ve güvenilir bir ortamda olduğuna dair güvence gibi avantajlar elde edersiniz. Yunanistan emlak piyasası 2008 mali krizinin ardından önemli bir gerileme yaşamıştır. Yaklaşık on yıl boyunca emlak değerleri ve piyasa faaliyetleri toparlanmakta zorlanmış, bu da hem yatırımcılar hem de ekonomi için zorlu bir dönem olmuştur. 2023 yılına gelindiğinde, Yunanistan emlak piyasası umut verici toparlanma işaretleri göstermeye başlamıştır. Gayrimenkul değerlerindeki istikrarlı iyileşme ve artan yatırımcı ilgisi, sektörün büyüme potansiyelini vurgulamakta ve yeniden canlanan bir pazardan faydalanmak isteyenler için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Avrupa'daki Altın Vize programları arasında Yunanistan uygun fiyatıyla öne çıkmaktadır. Yunan gayrimenkulüne yapılacak minimum 250.000 Avro yatırımla, emlak yatırımı yoluyla ikamet arayan yatırımcılar için en düşük giriş noktasını sunmaktadır.
Yunanistan’da Altın Vize almaya hak kazanmak için aşağıdaki şartları karşılamanız gerekmektedir:
Başvurunuzu başlatmak için Yunanistan’ı şahsen ziyaret etmeniz gerekmeyecektir.
Yunanistan’da Banka Hesabı Açmak İçin Gerekli Belgeler
Golden Visa’ya başvurmak için Yunanistan’da kişisel bir banka hesabına ihtiyacınız olacaktır. İyi haber şu ki, ekibimiz banka hesabınızı açmanızda size yardımcı olabilir. Bir Yunan banka hesabı açmak için gereken belirli belgeler, her bankanın politikalarına ve müşterinin profiline (örneğin, meslek, yaş) göre değişebilir. Orijinalleri toplamadan veya göndermeden önce gerekli belgelerin bir ön listesini almak için hukuk ekibinizle yakın bir şekilde çalışmanız ve banka ile koordinasyon kurmanız tavsiye edilir. İşte Yunan bankaları tarafından yaygın olarak talep edilen belgelerin bir listesi:
Belge Gereksinimleri
Tüm belgeler son 3 ay içinde düzenlenmiş, Yunancaya çevrilmiş, onaylı ve apostilli olmalıdır.
Menşe Ülkede Toplanan Belgeler
Başvuru sahipleri kendi ülkelerinde, özellikle ana yatırımcı ve uygun aile üyeleri arasındaki ilişkileri doğrulayan çeşitli belgeler toplamalıdır. Toplanması gereken temel belgeler şunlardır:
Önemli Notlar:
Yunanistan’da Toplanan ve İşlenen Belgeler
Biyometrik Veriler
Golden Visa sürecindeki kilit adımlardan biri ve tüm başvuru sahiplerinin (hem ana yatırımcı hem de aile üyeleri) fiziksel varlığını gerektiren tek adım biyometrik veri toplama işlemidir. Başvuru sahipleri biyometrik bilgilerini vermek için Altın Vize başvuru tarihinden sonra herhangi bir zamanda, ancak başvurudan sonraki on iki ay içinde seyahat edebilirler.
AB düzenlemelerine uygun olarak, Yunan makamları aşağıdakileri toplayacaktır:
Başvuru sahibinin geçici veya kalıcı bir durum nedeniyle parmak izi verememesi halinde, nedenini açıklayan bir sağlık raporu sunulabilir.
Yunanistan Altın Vizesi almak için kanun tarafından belirlenen yasal süre, biyometrik verilerin verilmesinin ardından iki (2) aydır.
Yatırımın sonuçlandırılması için gereken süre, seçilen yatırımın türüne ve belirli bir gayrimenkul varlığına veya finansal seçeneğe bağlı olarak değişebilir.
Vize başvurusu yapıldıktan sonra, Golden Visa başvuru sahipleri aynı gün içinde başvurularının yapıldığını kanıtlayan ve geçici oturma izni yerine geçen bir sertifika alırlar.
Başvurularını sunduktan sonra, önümüzdeki 12 ay içinde herhangi bir aşamada biyometrik verilerini verebilirler.
İlk adım, yatırımcının Yunanistan’da uygun bir mülk bulmasıdır. Yunanistan’daki uzmanlarımızla, yatırımcıları güvenilir emlak acenteleri ve özel satıcılarla buluşturarak bu süreci kolaylaştırabiliriz.
Bir mülk belirlendikten sonra, yasal durumunu doğrulamak için bir durum tespiti yaparız. Bu, tapu geçerliliğini ve netliğini sağlamak için Tapu Sicili ve İpotek Sicili ile yapılan kontrolleri içerir.
Yatırımcılara, satın alma süreci için gerekli olan Yunan vergi kimlik numarası alma ve yerel bir banka hesabı açma konularında yardımcı oluyoruz. Ayrıca, ikamet için gerekli olan Yunanistan’da kayıtlı özel bir sigortacıdan sağlık sigortası poliçesi temin etmenizde size destek olacağız. Ayrıca ilgili tüm belgeler için onaylı çeviriler de düzenliyoruz.
Mülk satın alma sözleşmesini tamamladıktan sonra, yatırımcıya yasal olarak tercüme edilmiş bir kopya sunuyoruz. Mülk için ödeme, doğrudan satıcının Yunan banka hesabına aktarılan fonlar kullanılarak yapılabilir. İkamet başvurusunun yapılabilmesi için satın alma işleminin tamamen ödenmiş olması gerekmektedir.
Tüm belgeler tamamlandıktan sonra yatırımcı adına ikamet başvurusu işlemlerini yürütüyoruz. Tüm süreci bir Vekaletname kullanarak tamamlayabiliriz.
Biyometrik veri toplanması için başvuru sahibinin ve aile üyelerinin Yunanistan’a seyahat etmesi gerekmektedir.
Yunanistan Altın Vizesi beş yıl için verilir. İkamet statünüzü korumak için her beş yılda bir yenilemeniz gerekecektir. Yenilemeye hak kazanmak için aşağıdaki koşulların karşılanması gerekir:
Yunanistan Golden Vizenizi yenilemek için aşağıdaki belgelerin sunulması gerekmektedir:
Yetkililer, yenileme işleminizi gerçekleştirmek için zaman zaman ek belgeler talep edebilir.
Golden Visa sahipleri, bakmakla yükümlü oldukları aile üyeleriyle birlikte, gerekli ikamet süresini tamamladıktan sonra vatandaşlığa kabul yoluyla Yunan vatandaşlığına geçebilirler. Özellikle, Yunanistan’da 7 yıllık kesintisiz, yasal ikametten sonra, Altın Vize sahipleri vatandaşlık için başvurabilirler. Bakmakla yükümlü olunan yetişkinler için 12 yıllık ikamet şartı aranmakla birlikte, Yunanistan’daki beşinci yıllarından sonra daimi ikamet statüsüne geçmeleri halinde bu süre 7 yıla indirilebilmektedir. Bir ebeveyn Yunan vatandaşlığı aldığında, bakmakla yükümlü olduğu küçükler de otomatik olarak vatandaşlık alır.
Yunanistan’da Yunan müfredatı dahilinde okula gitmiş olan 23 yaşın altındaki çocuklar, vatandaşlığa giden hızlandırılmış bir yola sahiptir. Aşağıdaki eğitim aşamalarından birini tamamladıktan sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler: ilk ve/veya ortaokulda 9 yılın tamamlanması, ortaokulda 6 yılın tamamlanması (ortaokul ve lise) veya hem bir Yunan lisesi hem de bir Yunan üniversitesinden mezun olmak.
Yunan vatandaşlığı almak, siz ve aileniz için önemli yeni avantajlar sunar:
Yunan pasaportu ile vatandaşlar, dünya çapında 180’den fazla ülkeye vizesiz veya varışta vize ile erişim sağlayarak Yunan pasaportunu dünya çapında en üst sıralara yerleştirmektedir. Bu yüksek düzeydeki seyahat özgürlüğü, uzun vize başvurularına gerek kalmadan sayısız destinasyonun kapılarını açmaktadır.
Yunan vatandaşlığı sadece Yunanistan’da değil tüm Avrupa Birliği’nde yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı verir. Bu özgürlük, tüm AB üye ülkelerinde istihdam olanaklarına, eğitim kurumlarına ve ikamet seçeneklerine erişim sağlar.
Yunan vatandaşlığı aldıktan sonra, orijinal Golden Visa yatırımınızı sürdürme zorunluluğu yoktur. Vatandaşlık kalıcıdır, bu nedenle daha fazla yenilemeye ihtiyaç duymadan yatırımınızı satmayı seçebilir ve tam bir finansal esneklik sağlayabilirsiniz.
Greek ancient civilisation and cultural legacy is prominent throughout the cities as well as islands with well-preserved monuments, museums, relics and cultural events and activities. A characteristic representation of ancient relics and temples coexisting with a modern landscape is the Historical Center of Athens where ancient and current architecture merge harmoniously.
Either visiting as a tourist or moving to Greece, you will soon find out that this is a vibrant country. With shops being open until late and people populating the streets constantly, security is prioritised. Most importantly, nearly everyone speaks English, so it is easy to find your way around.
Public and private healthcare of high standards is available to foreign investors just as to the locals. The hospitals, clinics and diagnostic centers in Greece are widespread and fully equipped with well-trained medical professionals who are familiar with providing treatment to non-Greek speaking patients such as Golden Visa investors.
There are several International schools in Athens for primary and secondary education as well as universities. In the same manner, Golden visa holders may attend European Universities with the same benefits as EU citizens.
Being amongst the sunniest countries in Europe, life in Greece is bright and the weather makes daily outdoor activities a breeze while maximizing the holiday season for tourists.
Venues to go out in Greece are available 24/7 varying from traditional music and dancing to mainstream bars and clubs.
Restaurants and cafes are really popular amongst locals and tourists alike, with choices ranging from high profile gourmet eateries to traditional outdoor family owned taverns. Food in Greece is based on the flavours of the Mediterranean cuisine and offers a variety of choices to suit different tastes.
Being part of a culture shaped around hospitality and tourism, Greeks are used to welcoming nationalities from every part of the world, most being fluent in English and willing to show newcomers and visitors around. Whether you are visiting Greece as a tourist, planning on staying long-term, or moving to Greece, locals are welcoming and amenities are high quality making your stay pleasant and easy to adapt to.
Bizimle gönül rahatlığıyla iletişime geçin; alanında uzman ekibimiz her adımda yanınızda olmaya hazır. Sorularınızı en yüksek özen ve gizlilikle ele almayı taahhüt ediyoruz.
Bizimle gönül rahatlığıyla iletişime geçin; alanında uzman ekibimiz her adımda yanınızda olmaya hazır. Sorularınızı en yüksek özen ve gizlilikle ele almayı taahhüt ediyoruz.
