Βοηθάμε σε θέματα θεωρήσεων, διαμονής και ακίνητης περιουσίας σε όλη την ΕΕ.
Η Χρυσή Βίζα για την Ελλάδα είναι ένα πρόγραμμα διαμονής μέσω επενδύσεων που επιτρέπει σε πολίτες τρίτων χωρών να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα επενδύοντας σε ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία, όπως ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου, εταιρικές μετοχές ή ομόλογα ή κάνοντας επενδύσεις σε εγκεκριμένα ελληνικά επενδυτικά κεφάλαια.
Το πρόγραμμα Greek Golden Visa ξεκίνησε το 2013 και χορηγεί πενταετή άδεια παραμονής με αντάλλαγμα επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα ύψους μόλις 250.000 ευρώ. Μπορείτε να συμπεριλάβετε την οικογένειά σας στο πρόγραμμα διαμονής. Η Χρυσή Βίζα σας παρέχει την ευελιξία να ταξιδεύετε σε όλη τη ζώνη Σένγκεν χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή βίζα.
Με την Ελληνική Χρυσή Βίζα εσείς και η οικογένειά σας θα έχετε μια μόνιμη άδεια παραμονής στην Ελλάδα. Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός στο χρονικό διάστημα που μπορείτε να μείνετε. Για την ακρίβεια, δεν υπάρχει ούτε ελάχιστη απαίτηση παραμονής. Το δικαίωμα να ζείτε στην Ελλάδα συνοδεύεται επίσης από παροχές δημόσιας υγειονομικής περίθαλψης και εκπαίδευσης.
Η Golden Visa σας δίνει την ελευθερία να ταξιδεύετε σε όλη τη ζώνη Σένγκεν χωρίς να χρειάζεστε πρόσθετη θεώρηση. Η ζώνη Σένγκεν αποτελείται από 29 ευρωπαϊκές χώρες που έχουν καταργήσει επίσημα τις θεωρήσεις και τους συνοριακούς ελέγχους στα αμοιβαία σύνορά τους. Η Ρουμανία και η Βουλγαρία είναι τα νεότερα μέλη, που εντάχθηκαν την 1η Ιανουαρίου 2025.
Το πρόγραμμα διαμονής Golden Visa σας επιτρέπει να συμπεριλάβετε στο πρόγραμμα τη σύζυγο και τα παιδιά σας κάτω των 21 ετών, καθώς και τα παιδιά ηλικίας 21 έως 24 ετών που σπουδάζουν. Εκτός από τα άλλα προγράμματα Golden Visa, το ελληνικό πρόγραμμα παρέχει ένα διευρυμένο οικογενειακό όφελος. Αυτό σημαίνει ότι οι γονείς και οι πεθεροί του κύριου αιτούντος μπορούν επίσης να λάβουν κάρτες παραμονής χωρίς περαιτέρω απαιτήσεις. Αυτό σημαίνει ότι όλα αυτά τα μέλη της οικογένειας μπορούν επίσης να λάβουν και να απολαύσουν όλα τα οφέλη μιας κάρτας Golden Visa.
Τα χρήματά σας θα είναι ασφαλή, καθώς επενδύετε σε μια ευρωπαϊκή χώρα με ισχυρή και σταθερή οικονομία. Επιλέγοντας να επενδύσετε στην Ελλάδα, αποκτάτε τα πλεονεκτήματα της οικονομικής σταθερότητας, τις πολλά υποσχόμενες ευκαιρίες ανάπτυξης και τη διαβεβαίωση ότι τα χρήματά σας βρίσκονται σε ένα ασφαλές και αξιόπιστο περιβάλλον.
Η ελληνική αγορά ακινήτων γνώρισε σημαντική πτώση μετά την οικονομική κρίση του 2008. Για σχεδόν δέκα χρόνια, οι αξίες των ακινήτων και η δραστηριότητα της αγοράς αγωνίστηκαν να ανακάμψουν, καθιστώντας την περίοδο αυτή δύσκολη τόσο για τους επενδυτές όσο και για την οικονομία. Μέχρι το 2023, η ελληνική αγορά ακινήτων άρχισε να παρουσιάζει ελπιδοφόρα σημάδια ανάκαμψης. Η σταθερή βελτίωση των αξιών των ακινήτων και το αυξημένο ενδιαφέρον των επενδυτών αναδεικνύουν τις δυνατότητες ανάπτυξης του τομέα, καθιστώντας τον ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από μια αναζωογονημένη αγορά.
Μεταξύ των προγραμμάτων Golden Visa στην Ευρώπη, η Ελλάδα ξεχωρίζει για την προσιτή τιμή της. Με ελάχιστη επένδυση μόλις 250.000 ευρώ σε ελληνικά ακίνητα, προσφέρει το χαμηλότερο σημείο εισόδου για τους επενδυτές που αναζητούν διαμονή μέσω επενδύσεων σε ακίνητα.
Για να δικαιούστε μια χρυσή βίζα στην Ελλάδα, πρέπει να πληροίτε τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
Δεν θα χρειαστεί να επισκεφθείτε αυτοπροσώπως την Ελλάδα για να ξεκινήσετε την αίτησή σας.
Απαιτούμενα έγγραφα για το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Ελλάδα
Για να υποβάλετε αίτηση για Golden Visa, θα χρειαστείτε έναν προσωπικό τραπεζικό λογαριασμό στην Ελλάδα. Τα καλά νέα είναι ότι η ομάδα μας μπορεί να σας βοηθήσει με το άνοιγμα του τραπεζικού σας λογαριασμού. Τα συγκεκριμένα έγγραφα που απαιτούνται για το άνοιγμα ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις πολιτικές κάθε τράπεζας και το προφίλ του πελάτη (π.χ. επάγγελμα, ηλικία). Συνιστάται να συνεργαστείτε στενά με τη νομική σας ομάδα και να συντονιστείτε με την τράπεζα για να λάβετε έναν προκαταρκτικό κατάλογο των απαιτούμενων εγγράφων πριν από τη συλλογή ή την αποστολή πρωτοτύπων. Ακολουθεί μια λίστα με τα έγγραφα που συνήθως ζητούνται από τις ελληνικές τράπεζες:
Απαιτήσεις εγγράφων
Όλα τα έγγραφα πρέπει να έχουν εκδοθεί εντός των τελευταίων 3 μηνών, να είναι μεταφρασμένα στα ελληνικά, επικυρωμένα και με απόσπαση της υπογραφής.
Έγγραφα που συλλέγονται στη χώρα καταγωγής
Οι αιτούντες πρέπει να συγκεντρώσουν διάφορα έγγραφα στη χώρα τους, ιδίως εκείνα που επαληθεύουν τις σχέσεις μεταξύ του κύριου επενδυτή και των επιλέξιμων μελών της οικογένειας. Τα βασικά έγγραφα που πρέπει να συγκεντρωθούν είναι τα εξής:
Σημαντικές σημειώσεις
Έγγραφα που συλλέγονται και επεξεργάζονται στην Ελλάδα
Ένα βασικό βήμα στη διαδικασία της Golden Visa και το μόνο που απαιτεί τη φυσική παρουσία όλων των αιτούντων (τόσο του κύριου επενδυτή όσο και των μελών της οικογένειάς του), είναι η συλλογή βιομετρικών δεδομένων. Οι αιτούντες μπορούν να ταξιδέψουν για να παράσχουν τα βιομετρικά τους στοιχεία οποιαδήποτε στιγμή μετά την ημερομηνία υποβολής της Golden Visa, αλλά εντός δώδεκα μηνών από την υποβολή.
Σύμφωνα με τους κανονισμούς της ΕΕ, οι ελληνικές αρχές θα συλλέξουν τα εξής
Εάν ο αιτών δεν μπορεί να δώσει δακτυλικά αποτυπώματα λόγω προσωρινής ή μόνιμης κατάστασης, μπορεί να υποβάλει ιατρική βεβαίωση που να εξηγεί τον λόγο.
Το νόμιμο χρονικό διάστημα για τη χορήγηση της ελληνικής χρυσής βίζας, όπως ορίζει ο νόμος, είναι δύο (2) μήνες, μετά την παροχή των βιομετρικών στοιχείων.
Ο χρόνος που απαιτείται για την οριστικοποίηση της επένδυσης μπορεί να ποικίλλει, ανάλογα με το είδος της επένδυσης που επιλέγεται και το συγκεκριμένο ακίνητο περιουσιακό στοιχείο ή και τη χρηματοοικονομική επιλογή.
Μόλις υποβληθεί η αίτηση για τη θεώρηση, οι αιτούντες τη Χρυσή Βίζα λαμβάνουν αυθημερόν ένα πιστοποιητικό που αποδεικνύει την υποβολή της αίτησής τους, το οποίο επέχει θέση προσωρινής άδειας διαμονής.
Το πρώτο βήμα για τον επενδυτή είναι να εντοπίσει ένα κατάλληλο ακίνητο στην Ελλάδα. Με τους ειδικούς μας στην Ελλάδα μπορούμε να διευκολύνουμε αυτή τη διαδικασία, συνδέοντας τους επενδυτές με αξιόπιστα κτηματομεσιτικά γραφεία και ιδιώτες πωλητές.
Μόλις εντοπιστεί ένα ακίνητο, διεξάγουμε έναν έλεγχο δέουσας επιμέλειας για να επαληθεύσουμε το νομικό του καθεστώς. Αυτό περιλαμβάνει ελέγχους με το Κτηματολόγιο και το Υποθηκοφυλακείο για να διασφαλιστεί η εγκυρότητα και η σαφήνεια του τίτλου.
Βοηθάμε τους επενδυτές στην απόκτηση ελληνικού αριθμού φορολογικού μητρώου και στο άνοιγμα τοπικού τραπεζικού λογαριασμού, τα οποία είναι απαραίτητα για τη διαδικασία αγοράς. Επιπλέον, θα σας υποστηρίξουμε στην εξασφάλιση ενός ασφαλιστηρίου συμβολαίου υγείας από έναν ιδιωτικό ασφαλιστή εγγεγραμμένο στην Ελλάδα, το οποίο απαιτείται για την παραμονή. Φροντίζουμε επίσης για επικυρωμένες μεταφράσεις όλων των σχετικών εγγράφων.
Μετά την ολοκλήρωση της σύμβασης αγοράς ακινήτου, παρέχουμε στον επενδυτή ένα νομικά μεταφρασμένο αντίγραφο. Η πληρωμή του ακινήτου μπορεί να γίνει με τη χρήση των κεφαλαίων που μεταφέρονται απευθείας στον ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή. Η αγορά πρέπει να έχει εξοφληθεί πλήρως πριν προχωρήσει η αίτηση παραμονής.
Με όλα τα έγγραφα σε τάξη, αναλαμβάνουμε την υποβολή της αίτησης παραμονής για λογαριασμό του επενδυτή. Μπορούμε να ολοκληρώσουμε ολόκληρη τη διαδικασία χρησιμοποιώντας ένα πληρεξούσιο.
Για τη συλλογή βιομετρικών στοιχείων, ο αιτών και τα μέλη της οικογένειάς του πρέπει να ταξιδέψουν στην Ελλάδα.
Η Χρυσή Βίζα της Ελλάδας εκδίδεται για πέντε έτη. Για να διατηρήσετε το καθεστώς παραμονής σας, θα πρέπει να την ανανεώνετε κάθε πέντε χρόνια. Για να δικαιούστε ανανέωση, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
Για να ανανεώσετε τη χρυσή βίζα σας για την Ελλάδα, πρέπει να υποβληθούν τα ακόλουθα έγγραφα:
Οι αρχές ενδέχεται περιστασιακά να ζητήσουν πρόσθετα έγγραφα για τη διεκπεραίωση της ανανέωσής σας.
Οι κάτοχοι Golden Visa, μαζί με τα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειάς τους, μπορούν να αποκτήσουν την ελληνική ιθαγένεια μέσω πολιτογράφησης μετά τη συμπλήρωση της απαιτούμενης περιόδου παραμονής. Συγκεκριμένα, μετά από 7 χρόνια συνεχούς, νόμιμης διαμονής στην Ελλάδα, οι κάτοχοι Χρυσής Βίζας μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ιθαγένεια. Για τα ενήλικα εξαρτώμενα μέλη, η επιλεξιμότητα απαιτεί 12 έτη διαμονής, αν και το χρονικό αυτό πλαίσιο μπορεί να μειωθεί σε 7 έτη εάν μεταβούν σε καθεστώς μόνιμης διαμονής μετά το πέμπτο έτος διαμονής τους στην Ελλάδα. Μόλις ένας γονέας αποκτήσει την ελληνική ιθαγένεια, όλα τα εξαρτώμενα ανήλικα παιδιά λαμβάνουν αυτόματα επίσης την ιθαγένεια.
Τα παιδιά κάτω των 23 ετών που έχουν παρακολουθήσει σχολείο στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος σπουδών στην Ελλάδα έχουν μια επιταχυνόμενη πορεία προς την ιθαγένεια. Μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ιθαγένεια αφού εκπληρώσουν ένα από τα ακόλουθα εκπαιδευτικά ορόσημα: ολοκλήρωση 9 ετών στο δημοτικό ή/και στο γυμνάσιο, ολοκλήρωση 6 ετών στο λύκειο (γυμνάσιο και λύκειο) ή αποφοίτηση τόσο από ελληνικό λύκειο όσο και από ελληνικό πανεπιστήμιο.
Η απόκτηση της ελληνικής ιθαγένειας προσφέρει σημαντικά νέα πλεονεκτήματα για εσάς και την οικογένειά σας:
Με το ελληνικό διαβατήριο, οι πολίτες αποκτούν πρόσβαση χωρίς βίζα ή με βίζα κατά την άφιξη σε περισσότερες από 180 χώρες παγκοσμίως, τοποθετώντας το ελληνικό διαβατήριο μεταξύ των κορυφαίων παγκοσμίως. Αυτό το υψηλό επίπεδο ταξιδιωτικής ελευθερίας ανοίγει πόρτες σε πολυάριθμους προορισμούς χωρίς την ανάγκη χρονοβόρων αιτήσεων θεώρησης.
Η ελληνική ιθαγένεια παρέχει το δικαίωμα να ζείτε, να εργάζεστε και να σπουδάζετε όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση. Αυτή η ελευθερία παρέχει πρόσβαση σε ευκαιρίες απασχόλησης, εκπαιδευτικά ιδρύματα και επιλογές διαμονής σε όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ.
Μετά την απόκτηση της ελληνικής ιθαγένειας, δεν υπάρχει καμία απαίτηση να διατηρήσετε την αρχική σας επένδυση σε Golden Visa. Η ιθαγένεια είναι μόνιμη, οπότε μπορείτε να επιλέξετε να πουλήσετε την επένδυσή σας χωρίς να χρειάζεστε περαιτέρω ανανεώσεις, επιτρέποντας πλήρη οικονομική ευελιξία.
Ο ελληνικός αρχαίος πολιτισμός και η πολιτιστική κληρονομιά είναι εμφανή σε όλες τις πόλεις και τα νησιά με καλοδιατηρημένα μνημεία, μουσεία, κειμήλια και πολιτιστικές εκδηλώσεις και δραστηριότητες. Χαρακτηριστική αναπαράσταση των αρχαίων λειψάνων και ναών που συνυπάρχουν με ένα σύγχρονο τοπίο είναι το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, όπου η αρχαία και η σημερινή αρχιτεκτονική συγχωνεύονται αρμονικά.
Είτε επισκεφθείτε την Ελλάδα ως τουρίστας είτε μετακομίσετε σε αυτήν, σύντομα θα διαπιστώσετε ότι πρόκειται για μια ζωντανή χώρα. Με τα μαγαζιά να είναι ανοιχτά μέχρι αργά και τον κόσμο να κατακλύζει συνεχώς τους δρόμους, η ασφάλεια έχει προτεραιότητα. Το πιο σημαντικό είναι ότι σχεδόν όλοι μιλούν αγγλικά, οπότε είναι εύκολο να βρείτε το δρόμο σας.
Δημόσια και ιδιωτική υγειονομική περίθαλψη υψηλών προδιαγραφών διαθέσιμα σε ξένους επενδυτές όπως και στους ντόπιους. Τα νοσοκομεία, οι κλινικές και τα διαγνωστικά κέντρα στην Ελλάδα είναι ευρέως διαδεδομένα και πλήρως εξοπλισμένα με άρτια εκπαιδευμένους επαγγελματίες ιατρούς που είναι εξοικειωμένοι με την παροχή θεραπείας σε μη ελληνόφωνους ασθενείς, όπως οι επενδυτές της Golden Visa.
Υπάρχουν διάφορα Διεθνή σχολεία στην Αθήνα για την πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση καθώς και για τα πανεπιστήμια. Κατά τον ίδιο τρόπο, οι κάτοχοι Golden visa μπορούν να παρακολουθήσουν Ευρωπαϊκά πανεπιστήμια με τα ίδια οφέλη με τους πολίτες της ΕΕ.
Όντας μια από τις πιο ηλιόλουστες χώρες της Ευρώπης, η ζωή στην Ελλάδα είναι φωτεινή και ο καιρός κάνει τις καθημερινές υπαίθριες δραστηριότητες παιχνιδάκι, ενώ μεγιστοποίηση της εορταστικής περιόδου για τους τουρίστες.
Οι χώροι για έξοδο στην Ελλάδα είναι διαθέσιμοι 24 ώρες το 24ωρο και ποικίλουν από παραδοσιακή μουσική και χορό μέχρι mainstream μπαρ και κλαμπ.
Τα εστιατόρια και οι καφετέριες είναι πολύ δημοφιλή τόσο στους ντόπιους όσο και στους τουρίστες, με επιλογές που κυμαίνονται από γκουρμέ εστιατόρια υψηλού προφίλ μέχρι παραδοσιακές υπαίθριες οικογενειακές ταβέρνες. Το φαγητό στην Ελλάδα βασίζεται στις γεύσεις της μεσογειακής κουζίνας και προσφέρει μια ποικιλία επιλογών για να ταιριάζει σε διαφορετικά γούστα.
Το να είσαι μέρος μιας κουλτούρας που διαμορφώνεται γύρω από φιλοξενία και τουρισμός, Οι Έλληνες έχουν συνηθίσει να υποδέχονται εθνικότητες από κάθε μέρος του κόσμου, οι περισσότερες από τις οποίες είναι μιλάει άπταιστα αγγλικά και πρόθυμοι να ξεναγήσουν τους νεοεισερχόμενους και τους επισκέπτες. Είτε επισκέπτεστε την Ελλάδα ως τουρίστας, είτε σκοπεύετε να μείνετε μακροπρόθεσμα, είτε μετακομίζετε στην Ελλάδα, οι ντόπιοι είναι φιλόξενοι και οι ανέσεις είναι υψηλής ποιότητας, καθιστώντας τη διαμονή σας ευχάριστη και εύκολη στην προσαρμογή.
Reach out to us with confidence, our dedicated team is here to support you every step of the way. We are committed to handling your inquiry with the utmost care and confidentiality.
Επικοινωνήστε μαζί μας με αυτοπεποίθηση, η αφοσιωμένη ομάδα μας είναι εδώ για να σας υποστηρίξει σε κάθε σας βήμα. Δεσμευόμαστε να χειριστούμε το ερώτημά σας με τη μέγιστη προσοχή και εμπιστευτικότητα.
