نحن نساعد في التأشيرات والإقامة والعقارات في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي.
التأشيرة الذهبية اليونانية هي برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار الذي يسمح للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار في العقارات أو غيرها من الأصول مثل سندات الحكومة اليونانية أو أسهم الشركات أو السندات أو عن طريق الاستثمار في صناديق الاستثمار اليونانية المعتمدة.
تم إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية في عام 2013، وهو يمنح تصريح إقامة لمدة خمس سنوات مقابل استثمار عقاري في اليونان بقيمة 250,000 يورو كحد أدنى. يمكنك إدراج عائلتك في برنامج الإقامة. تمنحك التأشيرة الذهبية مرونة السفر في جميع أنحاء منطقة شنغن دون الحاجة إلى تأشيرة منفصلة.
مع التأشيرة الذهبية اليونانية ستحصل أنت وعائلتك على تصريح إقامة يوناني دائم. لا توجد قيود على مدة إقامتك. وفي واقع الأمر، لا يوجد حد أدنى للإقامة أيضاً. يأتي حق الإقامة في اليونان مع مزايا الرعاية الصحية العامة والتعليم أيضاً.
تمنحك التأشيرة الذهبية حرية السفر عبر منطقة شنغن دون الحاجة إلى تأشيرة إضافية. تتكون منطقة شنغن من 29 دولة أوروبية ألغت رسمياً التأشيرات ومراقبة الحدود على حدودها المشتركة. رومانيا وبلغاريا هما أحدث الأعضاء الذين انضموا إلى المنطقة في 1 يناير 2025.
يسمح لك برنامج الإقامة بالتأشيرة الذهبية بإدراج زوجتك وأبنائك الذين تقل أعمارهم عن 21 عاماً وكذلك الأبناء الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و24 عاماً ويدرسون حالياً في البرنامج. وبالإضافة إلى برامج التأشيرة الذهبية الأخرى، يوفر البرنامج اليوناني ميزة الأسرة الممتدة. وهذا يعني أنه يمكن لوالدي مقدم الطلب الرئيسي وأصهاره أيضاً الحصول على بطاقات الإقامة دون أي متطلبات أخرى. وهذا يعني أن جميع أفراد الأسرة هؤلاء يمكنهم أيضاً الحصول والتمتع بجميع مزايا بطاقة التأشيرة الذهبية.
ستكون أموالك آمنة لأنك تستثمر في بلد أوروبي يتمتع باقتصاد قوي ومستقر. باختيارك الاستثمار في اليونان، ستحصل على مزايا الاستقرار المالي وفرص النمو الواعدة والطمأنينة بأن أموالك في بيئة آمنة وجديرة بالثقة.
شهد سوق العقارات اليوناني تراجعاً كبيراً في أعقاب الأزمة المالية لعام 2008. وعلى مدار ما يقرب من عشر سنوات، كافحت قيم العقارات ونشاط السوق للتعافي، مما جعلها فترة صعبة للمستثمرين والاقتصاد على حد سواء. وبحلول عام 2023، بدأ سوق العقارات اليوناني في إظهار علامات واعدة على التعافي. يسلط التحسن المطرد في قيم العقارات وزيادة اهتمام المستثمرين الضوء على إمكانات نمو القطاع، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السوق المنتعش.
من بين برامج التأشيرة الذهبية في أوروبا، تتميز اليونان بقدرتها على تحمل التكاليف. فمع حد أدنى للاستثمار يبلغ 250,000 يورو فقط في العقارات اليونانية، فهي توفر أقل نقطة دخول للمستثمرين الذين يسعون للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري.
لكي تتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان، يجب أن تستوفي المتطلبات التالية:
لن تحتاج إلى زيارة اليونان شخصياً لبدء تقديم طلبك.
إذا لم يتمكن مقدم الطلب من تقديم بصمات الأصابع بسبب حالة مؤقتة أو دائمة، فيمكن تقديم شهادة طبية توضح السبب.
الإطار الزمني القانوني للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية كما حددها القانون هو شهران (2)، بعد تقديم البيانات البيومترية.
قد يختلف الوقت اللازم لإنهاء الاستثمار، اعتمادًا على نوع الاستثمار المختار والأصل العقاري أو الخيار المالي المحدد أيضًا.
بمجرد تقديم طلب الحصول على التأشيرة، يحصل المتقدمون للحصول على التأشيرة الذهبية في نفس اليوم على شهادة تثبت تقديم طلباتهم والتي تعتبر بمثابة تصريح إقامة مؤقتة.
الخطوة الأولى هي أن يحدد المستثمر عقاراً مناسباً في اليونان. وبفضل خبرائنا في اليونان يمكننا تسهيل هذه العملية من خلال ربط المستثمرين بوكالات عقارية موثوقة وبائعين من القطاع الخاص.
بمجرد تحديد العقار، نقوم بإجراء العناية الواجبة للتحقق من وضعه القانوني. ويشمل ذلك التحقق من السجل العقاري وسجل الرهن العقاري لضمان صحة الملكية ووضوحها.
نحن نساعد المستثمرين في الحصول على رقم تعريف ضريبي يوناني وفتح حساب مصرفي محلي، وكلاهما ضروريان لعملية الشراء. بالإضافة إلى ذلك، سوف ندعمك في الحصول على بوليصة تأمين صحي من شركة تأمين خاصة مسجلة في اليونان، وهو أمر مطلوب للإقامة. كما نقوم أيضاً بترتيب ترجمات معتمدة لجميع المستندات المعنية.
عند الانتهاء من عقد شراء العقار، نقوم بتزويد المستثمر بنسخة مترجمة قانونياً. يمكن دفع ثمن العقار باستخدام الأموال المحولة مباشرةً إلى الحساب المصرفي اليوناني للبائع. يجب أن يتم دفع قيمة الشراء بالكامل قبل أن يتم تقديم طلب الإقامة.
مع ترتيب جميع الوثائق، نتولى تقديم طلب الإقامة نيابةً عن المستثمر. يمكننا إكمال العملية بأكملها باستخدام توكيل رسمي.
لجمع القياسات البيومترية، يُطلب من مقدم الطلب وأفراد أسرته السفر إلى اليونان.
يتم إصدار تأشيرة اليونان الذهبية لمدة خمس سنوات. وللحفاظ على حالة إقامتك، ستحتاج إلى تجديدها كل خمس سنوات. للتأهل للتجديد، يجب استيفاء الشروط التالية:
لتجديد تأشيرة اليونان الذهبية الخاصة بك، يجب تقديم المستندات التالية:
قد تطلب السلطات في بعض الأحيان وثائق إضافية لمعالجة عملية التجديد.
يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية، إلى جانب أفراد أسرهم المعالين، السعي للحصول على الجنسية اليونانية من خلال التجنيس بعد استيفاء فترة الإقامة المطلوبة. وعلى وجه التحديد، يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية المستمرة في اليونان. بالنسبة للمعالين البالغين، تتطلب الأهلية 12 سنة من الإقامة، على الرغم من أنه يمكن تخفيض هذه الفترة الزمنية إلى 7 سنوات إذا انتقلوا إلى وضع الإقامة الدائمة بعد السنة الخامسة في اليونان. وبمجرد حصول أحد الوالدين على الجنسية اليونانية، يحصل أي قاصر معال على الجنسية تلقائياً أيضاً.
يتمتع الأطفال دون سن 23 عامًا الذين التحقوا بالمدرسة ضمن المنهج اليوناني في اليونان بمسار معجل للحصول على الجنسية. ويجوز لهم التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد استيفاء أحد المعالم التعليمية التالية: إكمال 9 سنوات في المدرسة الابتدائية و/أو الثانوية، أو إكمال 6 سنوات في المدرسة الثانوية (الإعدادية والثانوية العليا)، أو التخرج من مدرسة ثانوية يونانية وجامعة يونانية.
يوفر الحصول على الجنسية اليونانية مزايا جديدة كبيرة لك ولعائلتك:
مع جواز السفر اليوناني، يحصل المواطنون على حرية السفر بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 180 دولة حول العالم، مما يضع جواز السفر اليوناني ضمن أفضل جوازات السفر على مستوى العالم. يفتح هذا المستوى العالي من حرية السفر الأبواب أمام العديد من الوجهات دون الحاجة إلى طلبات تأشيرة طويلة.
تمنح الجنسية اليونانية الحق في العيش والعمل والدراسة ليس فقط في اليونان ولكن في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي بأكمله. توفر هذه الحرية إمكانية الوصول إلى فرص العمل والمؤسسات التعليمية وخيارات الإقامة في جميع الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي.
بعد الحصول على الجنسية اليونانية، لا يوجد شرط للحفاظ على استثمارك الأصلي في التأشيرة الذهبية. الجنسية دائمة، لذا يمكنك أن تختار بيع استثمارك دون الحاجة إلى تجديدها مرة أخرى، مما يتيح لك مرونة مالية كاملة.
تبرز الحضارة اليونانية القديمة والإرث الثقافي اليوناني في جميع أنحاء المدن وكذلك الجزر مع الآثار والمتاحف والآثار والفعاليات والأنشطة الثقافية المحفوظة جيداً. ومن بين المعالم المميزة للآثار والمعابد القديمة التي تتعايش مع المناظر الطبيعية الحديثة مركز أثينا التاريخي حيث تندمج العمارة القديمة والحالية بانسجام.
تتوافر أماكن للخروج في اليونان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع تتنوع ما بين الموسيقى التقليدية والرقص والحانات والنوادي السائدة.
Reach out to us with confidence, our dedicated team is here to support you every step of the way. We are committed to handling your inquiry with the utmost care and confidentiality.
تواصل معنا بثقة، ففريقنا المتفاني هنا لدعمك في كل خطوة. نلتزم بالتعامل مع استفساراتك بأقصى درجات العناية والسرية.
